Objekte
Unser Portfolio umfasst derzeit Immobilien in Europa, Osteuropa und Eurasien. Sollten Sie eine bestimmte Immobilie in einem bestimmten Standort suchen, den wir nicht heute schon in unserem Fokus haben, bitte inspirieren Sie uns. Wir sind ständig dabei, unser Angebot für Sie auszubauen.
Europa
Österreich
Mediterrane Villa am Sonnenplateau von Angerberg
Charmante Villa im mediterranen italienischen Stil in sonniger Südwestlage in Angerberg. Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kochinsel und direktem Zugang in den Garten, romantischer weißer Balkon, gepflegter Garten mit Pavillon und ein repräsentatives Entrée schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – ideal für Paare oder eine junge Familie – sowie über eine hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpe, Kaminofen und vollständiger Unterkellerung. Zwei Carports, zusätzlicher Lagerraum und die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung, umgeben von Feldern und Wald, runden dieses besondere Zuhause ab
Details
| Wohnfläche | 120 m² | Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 3,5 | Saniert | gepflegt |
| Stockwerk | Keller, EG, 1.OG | Parkplätze | 2 Doppelgarage plus Einzelgarage plus AAP |
| Lift | Nein | Heizung | Wärmepumpe |
| Außenbereiche | Balkon, Garten, Pavillon | Energiekennzahlen | HWB: 48 kWh/m²a | Energieklasse: C | fGEE: 0,77 |
VP € 895.000,-
zuzgl. Nebenkosten inkl. 3,0% Honorar plus. 20% Ust.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Angerberg, Ortsteil Strass, in einer kleinen, gepflegten Siedlung, umgeben von Feldern und Wald. Das Ortszentrum von Angerberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorgung, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung.
Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Spazier- und Erholungswege beginnen direkt vor der Haustüre, während die Anbindung an die Inntalregion und die umliegenden Orte eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Impressionen
Grundriss
Tiroler Landhaus mit Pool direkt am Achensee
Auf der sonnigen Seite des Achensees, ruhig und naturnah unterhalb des Dalfazer Wasserfalls, liegt diese außergewöhnliche Immobilie mit unverbaubarem Seeblick.
Das 2006 errichtete Niedrigenergiehaus verbindet klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Bauweise.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier sowie drei Schlafzimmer.
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnraum bzw. Büro- oder Praxisflächen mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten mit Pool und Sonnenterrasse.
Ein besonderer Rückzugsort zwischen Wasserfall, Berg und See – ruhig gelegen und dennoch nah an allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Achensees.
Details
| Nutzfläche | ca. 248m² | Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 7,5 + 3 UG Räume | Saniert | gepflegt |
| Stockwerk | UG, EG, 1.OG | Parkplätze | Doppelgarage und Außenabstellplätze |
| Lift | Nein | Heizung | Solar/Gas |
| Außenbereiche | Terrasse, Balkon, Garten | Energiekennzahlen | HWB 96 fGEE 0,79 |
VP € 1.800.000,-
zuzgl. Nebenkosten inkl. 3,0% Honorar plus. 20% Ust.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Achensee mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter entfernt und gewährleistet eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung entlang des Achensees sowie Richtung Jenbach.
Das Seeufer, Wander- und Radwege, der Dalfazer Wasserfall, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelclub sowie Langlaufloipen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Maurach.
Impressionen
Grundriss
Wohnen im Naturparadies - Waldhaus mit Sauna im Salzkammergut
Eingebettet zwischen den majestätischen Bergen von Gosau im Salzkammergut, bietet dieses großzügige Waldhaus einen atemberaubenden Panoramablick auf einen weitläufigen Fischteich. Morgens liegt das Wasser oft geheimnisvoll in Nebel gehüllt, während die umliegenden Wälder mystischer Stille widerhalen – ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus verfügt über drei baulich getrennte Wohneinheiten und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgetrennte Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Schlafbereich mit Waschgelegenheit, sowie ein ausgebauter Dachboden mit Platz für 4–6 Betten. Rundherum erstrecken sich eine Veranda und großzügige Terrassen, von denen aus man den herrlichen Naturblick aufsaugen kann. Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus, das mitten in der Natur für entspannte Stunden sorgt.
Wer das Ursprüngliche liebt, den Klang der Natur dem Lärm der Stadt vorzieht und in den Bergen ein Zuhause mit Seele sucht, wird hier seinen ganz persönlichen Kraftplatz finden.
Details
| Quadratmeter | ca. 130 m² | Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 7 | Saniert | neue Fenster |
| Stockwerk | EG u. ausgebautes Dachgeschoss | Parkplätze | 3-4 |
| Lift | Nein | Heizung | Neue Pelletheizung |
| Außenbereiche | Veranda, Dachterrassen, Wintergarten, Garten | Energiekennzahlen | in Arbeit |
VP € 660.000,-
zuzgl. Nebenkosten inkl. 3,0% Honorar plus. 20% Ust.
Impressionen
Grundriss
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick über Innsbruck
Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Lift, abseits der Durchzugsstraßen Innsbrucks. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei einladenden Balkonen. Der Ostbalkon, direkt von der Küche aus zugänglich, ist perfekt für ein entspanntes Frühstück inmitten duftender Kräuter, während die Morgensonne den Tag begrüßt. Der Westbalkon bietet einen weiten Blick über die Dächer der Stadt und lädt dazu ein, bei einem Glas Wein den Tag Revue passieren zu lassen und den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die eine gut angebundene, dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.
Details
| Quadratmeter | ca. 85 m² | Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 | Saniert | gepflegt |
| Stockwerk | 4. Stock | Parkplätze | 1 TGP, 1 AAP |
| Lift | ja | Heizung | Fernwärme |
| Außenbereiche | Westbalkon, Ostbalkon | Energiekennzahlen | HWB: 123 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 2,71 |
VP € 660.000,-
zuzgl. Nebenkosten inkl. 3,0% Honorar plus. 20% Ust.
Impressionen (Kopie)
Deutschland
Reihenhaus in Germering bei München
Familienparadies in Germering – Wo Kinder noch unbeschwert aufwachsen können
Inmitten einer charmanten und ruhigen Reihenhaussiedlung mit blumigen Straßennamen bietet dieses gepflegte Zuhause Raum für die ganze Familie. Hier wachsen Kinder in einer sicheren, freundlichen Nachbarschaft auf, in der man sich kennt und schätzt.
Auf 105 m² verteilen sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem geschützten Garten.
Das Dachgeschoss kann mit Fenstergiebeln um ein weiteres Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer und bis zu 30 m² Wohnfläche erweitert werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum und ein großzügiger Partykeller mit Tageslicht, Bar und Sitzecke – perfekt für gesellige Abende.
Dieses Haus vereint Wohlfühlatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen
Details
| Wohnfläche | 105 m² | Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4 | Sanierung | laufend gepflegt gehalten |
| Stockwerk | 2 | Parkplätze | 1 carport 1 AAP |
| Lift | nein | Heizung | Öl-Heizung |
| Außenbereiche | 4,4 m² Westbalkon, Garten | Energiekennzahlen | in Arbeit |
VP € 650.000,-
zuzgl. Nebenkosten inkl. 3 % Honorar plus. 19% Ust.
Impressionen
Osteuropa
Ungarn
Györ - Bauland Gewerbegrundstück
120 Kilometer südöstlich von Wien und ca. 130 km westlich von Budapest in Györ, die Stadt der Flüsse, vermitteln wir ein Gewerbegrundstück in bester Lage an der stark frequentierten Autobahnverbindung M 1 Wien – Budapest. Das Zentrum der Stadt Györ liegt zehn Kilometer in nördlicher Richtung, das Gewerbegebiet von Györ ist in der Gemeinde Töltéstava bei Györ angesiedelt. Der Flughafen ‚Pér’ ist nur ca. sechs Kilometer in südlicher Richtung und der Donauhafen ca. 25 Kilometer in westlicher Richtung entfernt.
Details
Die Gesamtgröße aller Grundstücke beträgt 348.480 m² und ist aufgeteilt in 37 Einzelparzellen. Sowohl ein Share Deal wie auch ein großflächiger Teilverkauf ist möglich.
Das Grundstück, als Innengebiet der Gemeinde, gewidmet, ist im Grundbuch als unbebautes Bauland eingetragen. Die Wasserversorgung, die Kanalanschlüsse, die Ableitungen für Oberflächenwässer, die elektrische Energieversorgung, die Gasversorgung und die Fernsprechversorgung befinden sich am Grundstück oder angrenzend dazu. Für die Erschließung liegt eine ausgearbeitete Konzeption inklusive Kostenschätzung vor.
Impressionen
Rumänien
Timisoara - Bauland Gewerbegrundstück
Dank der Corona Krise zählt Rumänien zu den interessantesten Alternativen für europäische Firmen, die beschlossen haben, ihre Produktionswerkstätten aus China und Asien abzuziehen.
In der 2020 zur Kulturhauptstadt Europas gekürten stark expandierenden Stadt Timisoara, mit deutschen Bürgermeister, vermitteln wir das letzte großflächige zusammenhängende Bauerwartungsland bestehend aus mehreren Hektar.
Details
Die Beste Lage innerhalb der Stadt: Die Pläne für eine vierspurige Straße samt Straßenbahn direkt zur Mall (acht Minuten entfernt zur Stadtmitte) sind bereits verabschiedet. Über einen Kreisverkehr, der über eine neue Umgehungsstraße direkt zum Flughafen führen wird, ist bald auch internationale Nähe gewährleistet.
Umwidmungen der Nachbarsgrundstücke bereits im Gange: In unmittelbarer Nähe sind die ersten Privathäuser und Gewerbeflächen entstanden. Für die Umwidmung des gesamten Areals sind bereits drei von vier benötigten Genehmigungsstufen abgeschlossen, die vierte ist im vollen Gange. Namhafte internationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tausende von Arbeitsplätzen geschaffen.
Eurasien
Türkei
Antalya - Bauland Gewerbegrundstücke
ca. 1 Km vom Meer entfernt im Osten des beliebten Ferienorts Antalya, in der Nähe vom Flughafen, bieten wir 3 Gewerbegrundstücke zum Verkauf an. Derzeit Bauerwartungsland ist bei Nachbargrundstücken bereits mit der Umwidmung begonnen worden.
Details
Gewerbe Gstk. 1: 703 m²
Gewerbe Gstk. 2: 1735 m²
Gewerbe Gstk. 3: 899 m²
Nordzypern
Jugendelexier am Nordzypriotischem Meer
Eingebettet in die üppige Natur Guzelyurts, dem Obst- und Gemüsegarten Nordzyperns, entsteht das fortschrittlichste Wellness- und Anti-Aging-Zentrum im Mittelmeerraum. An der Westküste Zyperns, umgeben von Zitrusbäumen, Bio-Bauernhöfen und der majestätischen Kulisse des Troodos-Gebirges, vereint dieses Projekt die heilende Kraft der Natur mit moderner Eleganz.
Mit 604 exklusiven Wohnungen, die luxuriösen Komfort und erstklassige Ausstattung bieten, ist dieses Projekt nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine wertvolle Investition. Eine Mietverwaltungsoption und ein erwarteter Kapitalzuwachs von 30 % in zwei Jahren unterstreichen das Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots.
Details
Ein großzügiger Privatstrand, klare Pools und ein hochmodernes Wellnesscenter mit Dampfbädern, Türkischem Bad, Massagen und Cryosauna laden dazu ein, Körper und Geist zur Ruhe kommen zu lassen. Yoga- und Meditationsräume, ein medizinisches Zentrum für Gesundheit und Anti-Aging sowie Wasser- und Luftaktivitäten wie ein Surf-Club und Wassersportangebote machen es zu einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und jeder Moment ein Erlebnis wird. Preise für ein 36m² Studo beginnen ab € 950000,-
STUDIO || 36 sq.m | € 95.000
1+1 || 75 sq.m| € 123.500
Completion date: 2028
Impressionen
Luxuriöse Ferienresidenzen & Investition
Direkt an der begehrtesten Küste Nordzyperns vereinen diese paradiesischen Residenzen stilvolles Design mit exklusivem Wohnkomfort. Eine erlesene Auswahl an 2- bis 3-Zimmer Design-Townhouses, Penthouses mit Infinity-Pool und/oder direktem Poolzugang sowie karibisch anmutenden Island Villas schafft ein luxuriöses Wohnambiente inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Eingebettet in eine geschichtsträchtige Landschaft, umgeben von goldenen Sandstränden, kristallklarem Wasser und malerischen Dörfern, entfaltet sich hier eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Ob stilvolles Wellnessangebot, praktischer Concierge-Service oder abwechslungsreiche Kinderbereiche – moderner Luxus und mediterranes Flair verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Impressionen
Afrika
Ägypten
Hurghada - Ferienwohnungen am Meer
Nur viereinhalb Flugstunden entfernt sein Traum erfüllen, den Winter entflüchten in die eigenen vier Wände in erster Reihe Meer. Paradiesische Strände, Bilderbuch Schnorchelriffe, Delfine. Und wenn man nicht selber seine Batterien auflädt, vermieten damit sich die Wohnung von selber bezahlt.
Kaufabsicherung: Fertig gebaute Apartments direkt vom Bauträger, abgesichert durch Rechtsanwalt Vorort, eingetragen in der Deutschen Rechtsanwaltskammer.
