Der maßgeschneiderte Verkauf Ihrer Immobilie

Sie sind Hotelier und möchten in die Zukunft investieren - Sie sind sich nicht sicher, wie sich alles weiterentwickeln wird und haben sich entschlossen Ihr Vermögen zu kapitalisieren? Ungern möchten Sie, dass Ihre Umgebung von Ihrem Vorhaben erfährt? Wir erörtern Ihnen, was Ihre Möglichkeiten im Rahmen eines Verkaufs- oder Beteiligungsmodelles sein könnten. Ein Großteil unserer Objekte verkaufen wir im Netzwerk im Private Sales mit vorheriger Absicherung durch ein (NC)NDA. Auf der Basis Ihrer Daten erstellen wir eine Bewertung, ermitteln den Marktwert und reichen ein passendes Angebot an unsere vorgemerkten nationalen und internationalen Investoren weiter, völlig diskret.

Als Grundstücksbesitzer möchten Sie das Potenzial Ihres Grundstücks erfahren, um sich für eine eigene Bebauung oder den Verkauf zu entscheiden. Eventuell möchten sie gerne einen Wohnsitz behalten? Als staatlich geprüfter Bauträger erfahren Sie von uns die mögliche und sinnvolle Kubatur, wie viele Wohnungen zu welchem Kaufpreis errichtet werden können und welcher Verkaufspreis für Sie zu realisieren ist. Anschließend teilen wir Ihnen mit, ob wir Ihnen anbieten Ihr Grundstück im Firmenverband selbst zu erwerben oder ob es einer unserer Partner oder vorgemerkten Investoren weiter entwickeln möchte.

Sie möchten ihr Eigenheim verkaufen, das Sie selbst als Bauherr errichtet haben? Sie erinnern sich noch gut, wieviel Sie für die Küche bezahlt haben und auch haben Sie erst kürzlich das Bad renoviert? Wie viel ist denn nun Ihr Haus auf dem Markt heute wirklich wert? Vergleichen ist tatsächlich nahezu unmöglich, da es sich weder um einen Neubau handelt noch ist es vielleicht ein klassisches Reihenhaus. Es ist einzigartig, wie Sie und deswegen bedarf es einer individuellen Preisermittlung und einer maßgeschneiderten Vermarktung.

Einen Käufer interessiert es wenig, was Sie für Ihr Haus oder die Renovierung bezahlt haben. Ihn interessiert das Potenzial. Das Potenzial es zum Zuhause seiner Familie zu machen und an seine Bedürfnisse anzupassen und letztlich, ob sich das für ihn finanziell ausgeht. Das Einstellen auf die Bedürfnisse von vielen neuen (Interessenten)Familien, während man gerade Herausforderungen innerhalb seine eigene Familie überwindet, kann neben den eigenen Alltag und Beruf selbst für den organisiertesten Manager eine schwierige Nebenaufgabe darstellen. Es lohnt sich einen erfahrenen Immobilienmakler mit seiner Außensicht mit dem Verkauf zu beauftragen, der sowohl Käufer und Verkäufer zu beraten und in all ihren unterschiedlichen Bedürfnissen zu unterstützen weiß.

Ein guter Makler bezahlt sich meist selbst. Wie auch beim Wohnungsverkauf sparen Sie Ihre Nerven für Ihre Familie und haben mehr Freizeit, während der Makler den Kaufpreis nach oben verhandelt.

Sei es eine abgetrennte Wohnung, ein Parkplatz oder nur ein Kellerabteil: Sie verkaufen ein ausschließliches Verfügungs- und Nutzungsrecht an einem Wohnungseigentumsobjekt und Miteigentum an der Liegenschaft, auf der sich das Objekt befindet. Dieses muss von dem Käufer meist bis kurz vor seiner Pension abbezahlt werden und bindet in vielen Fällen nahezu die Hälfte des Familieneinkommens auf viele Jahre. Umso wichtiger ist es für den Käufer den genauen Umfang dieses Nutzungsrechtes zu erfahren. Deswegen nehmen wie die Zusammenstellung der Verkaufsdokumente ernst und überprüfen alle Wohnungsdaten im Nutzwertgutachten, im Grundbuch und auch die tatsächlich vorhandene Wohnungsfläche.

Was haben Sie als Verkäufer davon? Sie können hinter Ihrem ehrlichen Verkauf stehen, der von dritter Hand gründlich recherchiert worden ist, wodurch Sie mit gutem Gewissen, ohne Sorge vor nachträglichen Haftungsthemen zu haben, die Immobilie veräußern können. Ich nehme Ihnen sowohl die Vermarktung, die zahlreiche Telefongespräche, die Besichtigungstermine und die sorgfältige Abwicklung ab, sodass Sie sich auf Ihre Familie und Ihre neue Immobilie konzentrieren können.

Mein Honorar bezahle ich mir dabei meist (indirekt) selbst. Neben dem, dass ich Ihnen Ihre Freizeit und Nerven schone, erzielt üblicherweise ein gut aufbereitetes Immobilienangebot höhere Preise bei den Käufern als Sie es von einem Privaten, der auf Schnäppchenjagd ist, bekommen würden.

Wenn Sie selbst ein Sachkundiger sind, mit den notwendigen zeitlichen Ressourcen und der Fähigkeit für eine neutrale und objektive Preisfindung, dann kann es gut sein, dass Sie auf die Dienste eines erfahrenen Immobilien Maklers verzichten können.

Aber als Wohnungseigentümer, der vielleicht bisher nur einen Kaufvorgang erlebt hat und das mit den damit immer verbundenen Emotionen, weil es vielleicht sogar um die Finanzierung Ihres Lebens ging, möchte ich Ihnen von einem völligen Alleingang beim Verkauf stark abraten. Bestimmte Fallen gilt es unbedingt zu vermeiden. Hier stelle ich Ihnen meinen kostenlosen Ratgeber zur Verfügung. Mit folgenden Bausteinen begleite ich Sie zu Ihrem erklärten Ziel Ihrer Wohnung zum besten Marktpreis zu verkaufen.

Eine meist zugleich tieftraurige und doch finanziell sehr erfreuliche Situation. Sie befinden sich in einem Wechselbad der Gefühle und dennoch tragen Sie als Schnittstelle zwischen den Generationen höchste Verantwortung aus dem Lebenswerk Ihrer Ahnen einen möglichst hohen Gewinn für Sie und Ihre Nachkommen zu erzielen.

Genau jetzt brauchen Sie einen klaren Kopf oder einen erfahrenen Berater an Ihrer Seite, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und auch manch eine Frage zu beantworten, die möglicherweise recht schmerzvoll ist. Es ist nicht immer leicht, sich von Kindheitserinnerungen zu trennen, besonders in einer Phase, in der Sie den geliebten Menschen vermissen. Vielleicht ist es aber auch genau anders und Sie möchten die Immobilie so schnell wie möglich verkaufen.

So oder so - in dieser Verfassung den realistischen Kaufpreis der Immobilie zu finden und Verkaufsverhandlungen zu führen ist fast ein Ding der Unmöglichkeit. Mit neutralem und objektivem Abstand zu Ihrer geerbten Immobilie können wir Ihnen auch in der Rolle des Bauträgers die für Sie und Ihre Familie beste Verwertungsmöglichkeit aufzeigen.